Menu

Huis

Redenen Om Geen Hypotheek Op Een Woning Te Sluiten

Een hypotheek is een type lening dat wordt gebruikt om een ​​huis te kopen. De meeste mensen die een huis of condominium kopen, nemen een hypotheek omdat ze de aankoopprijs van het pand niet kunnen betalen zonder een lening van de bank. Als je genoeg geld hebt om een ​​huis te kopen, mis je de door de banken ingestelde leningbeperkingen en bespaar...

Redenen Om Geen Hypotheek Op Een Woning Te Sluiten


In Dit Artikel:

Documentatie van uw loonstrook en bezittingen zijn vereist om te worden goedgekeurd voor een hypotheek.

Documentatie van uw loonstrook en bezittingen zijn vereist om te worden goedgekeurd voor een hypotheek.

Een hypotheek is een type lening dat wordt gebruikt om een ​​huis te kopen. De meeste mensen die een huis of condominium kopen, nemen een hypotheek omdat ze de aankoopprijs van het pand niet kunnen betalen zonder een lening van de bank. Als u genoeg contanten heeft om een ​​huis rechtstreeks te kopen, omzeilt u de kredietbeperkingen van banken en bespaart u op de lange termijn geld door rentebetalingen te voorkomen.

Hypotheek Kwalificatie

Eenvoudig krediet is nu een anachronisme. Om in aanmerking te komen voor een hypotheek vanaf juli 2012, moet een lener in staat zijn om een ​​inkomen drie tot vier keer de jaarlijkse hypotheekbetaling te documenteren, een hoge credit score te hebben en een aanbetaling van ten minste 20 procent te doen. Kopers die uit een afscherming komen, die recent als zelfstandige werken of wier inkomsten niet overeenkomen met de minimumnormen van de kredietverstrekker, komen niet in aanmerking voor een hypotheek. Voor dit soort kopers kan het kopen van een huis alleen worden gedaan met een contante betaling.

Gemiddeld tot laag vast inkomen

Kopers met een vast inkomen, zoals zij die sociale zekerheid ontvangen, kunnen al dan niet in aanmerking komen voor een hypotheek. Als ze willen dat hun maandelijkse inkomen een prepensioneringslevensstijl ondersteunt, willen ze misschien een maandelijkse hypotheekbetaling vermijden. Het geld om een ​​nieuw huis te kopen kan afkomstig zijn van de opbrengst van de verkoop van een ander huis of van spaar- of pensioenrekeningen. Als dit soort kopers hypotheekvrij kunnen leven, kunnen ze genieten van hun pensioen met financieel vertrouwen en onafhankelijkheid.

Hypotheekrente hoger dan verwacht rendement

Als een koper er vertrouwen in heeft dat hij zijn spaargeld kan beleggen en een rendement kan krijgen dat hoger is dan de rente op zijn hypotheek, is hij waarschijnlijk beter af met het afsluiten van een hypotheek en het beleggen van zijn spaargeld elders. Maar als de koper conservatief wil beleggen om te voorkomen dat hij het verlies van een hoofdsom dreigt te riskeren, dan is zijn rendement mogelijk een stuk lager dan zijn hypotheekrente. Zolang de koper een fonds voor een regenachtige dag heeft, kan het in dit geval zinvol zijn om een ​​hypotheek te vermijden.

Krediet beschikbaar houden

Lenders gebruiken formules om te bepalen hoeveel krediet wordt verleend aan kredietnemers. Een huiseigenaar met een hypotheek heeft minder krediet beschikbaar dan dezelfde huiseigenaar zonder hypotheek. Als een uitgebreid krediet beschikbaar is - voor zaken, beleggen of voor enige andere reden - is dit een belangrijk punt van zorg, het vermijden van een hypotheek is een manier om daar te komen.

Een betere deal krijgen

Verkopers houden van aanbiedingen zonder onvoorziene kosten. Een eventualiteit is een voorwaarde waaraan moet worden voldaan om de deal vooruit te helpen. Twee van de belangrijkste voorwaardelijke gebeurtenissen die verantwoordelijk zijn voor vertraagde en mislukte onroerendgoedtransacties zijn taxatie en hypotheekvoorwaardelijke gebeurtenissen. De taxatie is over het algemeen vereist als voorwaarde voor de hypotheek. Een koper die niet om een ​​taxatie of een hypothecaire zekerheid vraagt, heeft een voorsprong op andere kopers wanneer hij naar dezelfde woning wedijvert en kan mogelijk zelfs een lagere prijs bedingen.

Redenen Om Geen Hypotheek Op Een Woning Te Sluiten

FAQ - 💬

❓ Is het verstandig om de hypotheek over te sluiten?

👉 Je hypotheek oversluiten naar een lagere rente kan duizenden euro's voordeel opleveren. Het kost wel geld. Denk aan boeterente om je oude hypotheekrente af te kopen en afsluitkosten voor de nieuwe hypotheek. Oversluiten naar een andere bank is alleen zinvol als je die kosten weer terugverdient.

❓ Hoeveel mensen hebben hun hypotheek afgelost?

👉 Maar liefst 39 procent van de woningbezitters heeft daadwerkelijk extra op de hypotheek afgelost. Van deze groep heeft 20 procent tussen 5.000 en 10.000 euro extra afgelost. 17 procent loste tussen 10.000 en 15.000 euro extra af en ruim een kwart (27 procent) zelfs meer dan 20.000 euro.

❓ Wat controleert de bank bij hypotheek?

👉 Er zijn twee manieren waarop een bank naar een hypotheekaanvraag kijkt. Aan de ene kant gaat het om het risico dat er een (te hoge) restschuld overblijft bij verkoop. Hierbij staat de waarde van de woning centraal. Aan de andere kant is er het risico dat u de maandelijkse hypotheeklasten niet kunt betalen.

❓ Wat zijn de wettelijke verplichtingen bij het afsluiten van een hypotheek?

👉 Wettelijke verplichtingen waaraan de maximale hypotheek moet voldoen (Wet Tijdelijke Regeling Hypothecair Krediet) Eisen aan hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie. Fiscale regels. Bureau Krediet Registratie (BKR)

❓ Hoe kom ik van mijn dure hypotheek af?

👉 8 manieren om de hypotheekrente te verlagen

  1. Oversluiten naar een andere geldverstrekker. ...
  2. Kiezen voor aflossingsvrij of starten met aflossen? ...
  3. De hypotheekrente lang vastzetten. ...
  4. Verhuizen. ...
  5. Verbouwen of verduurzamen. ...
  6. Andere aflosvorm kiezen (interne omzetting) ...
  7. Rentemiddeling. ...
  8. Een lagere risico klasse.

❓ Wat kost het om een hypotheek open te breken?

👉 Je moet dan bijvoorbeeld denken aan de boeterente die nodig is om je oude hypotheekrente af te kopen en de afsluitkosten voor een nieuwe hypotheek. Ook kun je te maken krijgen met notariskosten (gemiddeld €700), taxatiekosten (gemiddeld €500) en de kosten voor advies- en bemiddelingskosten (gemiddeld €2.500).

❓ Is het slim om je huis af te betalen?

👉 Extra aflossen op je hypotheek is bijna altijd voordelig. De renteaftrek is altijd lager dan de hypotheekrente die je betaalt. En de spaarrente levert momenteel (bijna) niets op.

❓ Wat als je huis na 30 jaar niet is afgelost?

👉 Vaak 30 jaar. Maar na afloop wordt de hypotheek niet vanzelf afgelost. Kun je niet aflossen met spaargeld of met de uitkering uit een polis? Dan moet je de hypotheek opnieuw afsluiten.

❓ Hoe groot is de kans dat je geen hypotheek krijgt?

👉 Redenen afwijzing hypotheekaanvraag door de geldverstrekker: Je hebt meerdere woningen op je naam staan. Je gaat scheiden, maar je hebt nog geen echtscheidingsconvenant. Je bent korter dan 3 jaar zelfstandig. Je hebt een woning met verlies verkocht en wilt nu met restschuld een andere woning kopen.

❓ Hoe vaak komt hypotheek niet rond?

👉 Uit onderzoek blijkt dat 28% van alle kopers in 2021 niet tijdig de hypotheek in orde kregen. Een verlengingsverzoek van het financieringsvoorbehoud is dan ook niet heel bijzonder te noemen.

❓ Wat moet je verdienen om een huis te kopen?

👉 Hoeveel moet je per maand verdienen om een huis te kunnen kopen? Als we uitgaan van een gemiddelde woningprijs van € 400.000, moet u om en nabij de € 75.000 bruto per jaar verdienen. Dat is een flink inkomen voor een alleenstaande koper. Als u samen koopt, moet u zorgen dat u dit bedrag samen per maand verdient.


Videogids: ISLAM: Waarom kun je als moslim niet zomaar een huis kopen?.

Het Artikel Was Nuttig? Vertel Je Vrienden!

Lees Meer:

Voeg Een Reactie