Menu

Huis

Hoe De Vervangingskosten Voor Thuis Te Schatten

De vervangingswaarde van een huis verschilt van de marktwaarde. De marktwaarde is de prijs die een koper bereid is te betalen voor een huis zoals het is, inclusief het land waarop het zich bevindt. De vervangingswaarde van het huis bestaat echter uit een aantal variabelen die gelijk zijn aan het bedrag dat u zou moeten betalen om uw huis te vervangen...

Hoe De Vervangingskosten Voor Thuis Te Schatten


In Dit Artikel:

De inhoud van het huis is vaak net zo waardevol als de structuur.

De inhoud van het huis is vaak net zo waardevol als de structuur.

De vervangingswaarde van een huis verschilt van de marktwaarde. De marktwaarde is de prijs die een koper bereid is te betalen voor een huis zoals het is, inclusief het land waarop het zich bevindt. De vervangingswaarde van het huis bestaat echter uit een aantal variabelen die gelijk zijn aan het bedrag dat u zou moeten betalen om uw huis te vervangen als het zou worden vernietigd door overstroming, brand, aardbeving of tornado. Voordat u een woningverzekeringspolis aanschaft, moet u de waarde schatten van alle binnen- en buitenafwerkingen, eventuele bijbehorende constructies en de arbeidskosten om opnieuw te bouwen.

1

Vermenigvuldig de vierkante meters van uw huis met het gemiddelde tarief per vierkante voet van een aannemer in uw regio. Met ingang van 2011, het nationale gemiddelde in rekening gebracht door een huisbouwer was $ 80 per vierkante voet, volgens de National Association of Home Builders. Als u dat cijfer als voorbeeld gebruikt om een ​​huis van 2000 vierkante meter met middenklasseafwerkingen te hebben, gebouwd voor $ 80 per vierkante voet, zouden de vervangingskosten $ 160.000 zijn. In deze vergelijking zijn de constructiekosten alleen, zonder afwerking, echter 59,3 procent of iets minder dan $ 95.000. Afhankelijk van de hoeveelheid schade aan het huis en het soort afwerking dat uw huis heeft, is het mogelijk dat u de vervangingskosten van het huis moet uitsplitsen. Uw land of eigendom verhoogt de marktwaarde van uw woning, maar is niet inbegrepen in de vervangingswaarde.

2

Vergelijk de kasten, armaturen en apparaten in uw keuken en badkamers met nieuwe artikelen van minstens dezelfde kwaliteit in lokale winkels. Hoewel het landelijke gemiddelde voor apparaten en kasten in totaal 7,6 procent van het tarief van een aannemer per vierkante meter bedraagt, is dit geen betrouwbare meter als u een ouder huis hebt gekocht, lang in huis hebt gewoond of hebt geüpgraded naar hoogwaardige producten, zoals massieve esdoorn kasten, marmeren werkbladen en topkwaliteit apparaten. Een armatuur zo gewoon als een toilet kan kosten van $ 100 tot meer dan $ 300 te vervangen, afhankelijk van het merk en model.

3

Schat de waarde van uw huisverdieping in door het vloertype te betrekken bij lokale tapijt-, hardhouten of tegelwinkels. Voeg het gemiddelde prijspercentage per vierkante meter toe dat door lokale installateurs van de vloer in rekening wordt gebracht voor uw specifieke materiaal. Op het moment van publicatie bijvoorbeeld, bedroeg de prijs per vierkante voet voor tapijt in nylon Berber-stijl ongeveer $ 3. Wat betreft het tarief dat door installateurs van hardhouten vloeren in rekening wordt gebracht, zou je van $ 2 tot $ 5 per vierkante voet kunnen betalen, afhankelijk van het werk dat ermee gemoeid is.

4

Bepaal de waarde van de buitenafwerking van uw huis bij uw plaatselijke bouwmarkt. Vinyl gevelbeplating kan kosten van $ 2 tot $ 10 per lijnvoet, afhankelijk van de dikte, stijl en kwaliteit. Faux metselwerk is ongeveer de helft van de prijs van zijn echte tegenhanger. Ramen die van topkwaliteit, gewelfd, tuin-, doosvormig, op maat gemaakt of met inleg zijn gemaakt, kosten veel meer dan witte vinylvensters van basiskwaliteit.

5

Neem contact op met een dakdekker in uw regio voor een schatting van de vervangingswaarde van uw dak. Een heupdak kan bijvoorbeeld vier keer de vervangings- en installatiekosten van een standaard geveltopdak bedragen vanwege de complexiteit van het truss-systeem. Bepaal het oppervlak en de vervangingswaarde van het dakbedekkingsmateriaal, zoals minder kostbare asfalt gordelroos en teer en grind, of duurdere klei tegels en ceder schudden.

6

Maak een video van de interieur- en buitenarmaturen, apparaten, plafond- en vloermaterialen van het huis, ingebouwde meubels, speciale functies, inhoud en bijgevoegde structuren zoals de garage, carport, breezeway en overdekte veranda. Als een huis eenmaal is vernietigd, kan het moeilijk zijn om elk aspect terug te roepen. Open alle laden, kasten en het luik of de deur naar een zolder, kelder of kruipruimte om hun inhoud, armaturen, loodgieterswerk of bedradingsupgrades en het type fundering vast te leggen. Documenteer de hulpprogramma's van het huis, zoals de oven, het HVAC-systeem, de warmwatertank en het elektrische paneel. Bewaar de video op een andere locatie dan thuis, bijvoorbeeld in een bankwaarborg of bij een vertrouwde vriend of familielid. Email uzelf een kopie van de opname. Update de video na eventuele verbeteringen aan het huis.

Tips

  • Controleer periodiek - tenminste om de paar jaar - of uw huis voldoende is verzekerd. Als gevolg van inflatie kun je in de loop van de tijd onderverzekerd raken.
  • Verzeker een huis voor ten minste 100 procent van de vervangingswaarde om te voorkomen dat er geldtekort ontstaat als een ramp zou toeslaan.
  • Vermijd een contante waardebeleid, dat mogelijk minder kost, maar alleen de huidige waarde van een artikel betaalt. Bijvoorbeeld, na een huisbrand kan je $ 100 krijgen om het verlies van een 10 jaar oude koelkast te dekken. Probeer waar mogelijk te streven naar vervangingskosten die de kosten dekken van vergelijkbare, nieuwe items bij het verzekeren van uw woning, vooral als het een oudere structuur betreft.

Videogids: .

Het Artikel Was Nuttig? Vertel Je Vrienden!

Lees Meer:

Voeg Een Reactie