Menu

Huis

Financiële Hulp Met Vooruitbetalingen Op Een Huis

Voor veel potentiële huiseigenaren is de grootste uitdaging om een ​​huis te kopen genoeg geld voor een aanbetaling. De meeste traditionele hypotheekverstrekkers eisen dat kopers een aanbetaling doen van minstens 5 procent van de aankoopprijs van een huis. Kopers die een huis kopen met een prijskaartje van $ 200.000, zouden...

Financiële Hulp Met Vooruitbetalingen Op Een Huis


In Dit Artikel:

Het bedenken van voldoende contanten voor een aanbetaling is geen eenvoudige taak.

Het bedenken van voldoende contanten voor een aanbetaling is geen eenvoudige taak.

Voor veel potentiële huiseigenaren is de grootste uitdaging om een ​​huis te kopen genoeg geld voor een aanbetaling. De meeste traditionele hypotheekverstrekkers eisen dat kopers een aanbetaling doen van minstens 5 procent van de aankoopprijs van een huis. Kopers die een huis kopen met een prijskaartje van $ 200.000, zouden 10.000 dollar bijeen moeten schrapen om een ​​aanbetaling van 5 procent te krijgen. Gelukkig kunnen kopers die geen geld hebben voor een aanbetaling financiële hulp van familie of vrienden krijgen om de kosten van deze grote betalingen te dekken.

Cadeaus

Veel leners vertrouwen op giften van familieleden of vrienden om alle of een deel van hun aanbetalingskosten te betalen. In een dergelijke regeling verstrekken familieleden of vrienden rechtstreeks geld aan kredietnemers. Leners kunnen dit geld vervolgens aan hun geldschieters verstrekken om hun aanbetalingsvereisten geheel of gedeeltelijk te dekken. Volgens de National Association of Realtors gebruikte ongeveer 25 procent van de kopers van een eerste woning vanaf begin 2013 giften van familieleden om een ​​aanbetaling te financieren.

Geen lening

Lenders controleren geschenken echter zorgvuldig. De hoofdregel? Een geschenk moet een geschenk zijn, geen lening. Wanneer geldschieters leningleners hypotheekgeld geven, doen ze dat volgens de maandelijkse inkomsten en schuldtotalen van leners. Het doel is om leners alleen dat bedrag te lenen dat ze zich kunnen veroorloven om terug te betalen. Als kredietnemers een 'gift' van $ 10.000 ontvangen van familieleden die ze vervolgens moeten terugbetalen, kan dit een te grote financiële last op hen leggen. Ze kunnen het 'geschenk' misschien niet terugbetalen en tegelijkertijd hun maandelijkse hypotheeklasten betalen. Dat is waarom geldschieters vereisen dat aanbetalingen echt geschenken zijn die leners nooit hoeven terug te betalen.

Geschenkbrief

De meeste kredietverstrekkers eisen dat de leners en de mensen die hen een financieel geschenk geven een brief ondertekenen waarin duidelijk wordt aangegeven dat het geld dat de toekomstige huiseigenaren ontvangen een geschenk is dat niet hoeft te worden terugbetaald. In de brief moet ook de grootte van het geschenk worden vermeld. De brief moet ook de relatie aangeven tussen de leners en de mensen die hen geld geven.

grenzen

Leners moeten voorzichtig zijn bij het gebruik van geschenken voor aanbetalingsfondsen. Sommige kredietverstrekkers eisen dat op zijn minst een deel van de aanbetalingsmiddelen van de kredietnemers komt. Als een geldgever bijvoorbeeld een aanbetaling van 10 procent van de aankoopprijs van een huis vereist, kan de kredietgever bepalen dat ten minste 5 procent van deze aanbetaling afkomstig is van de kredietnemers zelf. Leningen die zijn verzekerd door de Federal Housing Administration van het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en stedelijke ontwikkeling, komen echter nooit met dergelijke limieten. Leners kunnen hun aanbetalingen volledig dekken met giften voor leningen die zijn verzekerd door de FHA.


Videogids: Webinar: Starten van een eigen bedrijf.

Het Artikel Was Nuttig? Vertel Je Vrienden!

Lees Meer:

Voeg Een Reactie