Menu

Huis

Moet Een Vastgoedcontract Op Schrift Worden Gesteld?

Vastgoedcontracten moeten altijd schriftelijk zijn om afdwingbaar te zijn. Hoewel het niet illegaal is om een ​​mondeling contract te hebben, zullen rechtbanken historisch gezien geen niet-geschreven vastgoedcontracten afdwingen. Als u een hypotheek nodig heeft om een ​​aankoop te doen, hebben alle geldschieters een volledig uitgevoerde - en ondertekende - verkoop nodig...

Moet Een Vastgoedcontract Op Schrift Worden Gesteld?


In Dit Artikel:

Onroerendgoedcontracten moeten schriftelijk zijn omdat mondelinge contracten niet afdwingbaar zijn.

Onroerendgoedcontracten moeten schriftelijk zijn omdat mondelinge contracten niet afdwingbaar zijn.

Vastgoedcontracten moeten altijd schriftelijk zijn om afdwingbaar te zijn. Hoewel het niet illegaal is om een ​​mondeling contract te hebben, zullen rechtbanken historisch gezien geen niet-geschreven vastgoedcontracten afdwingen. Als u een hypotheek nodig hebt om een ​​aankoop te voltooien, hebben alle geldschieters een volledig uitgevoerd en ondertekend koopcontract nodig.

Mondelinge contracten

In de meeste gevallen zijn mondelinge contracten legaal. Deze afspraken kunnen echter moeilijk, zo niet onmogelijk, zijn voor een rechtbank om te handhaven. Zonder een ondertekend, schriftelijk contract wordt de rechtbank gevraagd een beslissing te nemen zonder bewijs van de instemming van de partijen. Mondelinge contracten zijn niet illegaal, omdat als beide partijen hun 'woord' behouden, de transactie goed zal werken. Als de partijen bij een mondeling onroerend goed contract hun beloften nakomen, zal een geschil nooit de rechtbank bereiken.

Schriftelijke contracten

Partijen kunnen mondeling overeenstemming bereiken over het kopen of verkopen van onroerend goed, maar als een van beide de voorwaarden van de overeenkomst betwist, zijn alleen schriftelijke contracten het bewijs van de overeenkomst. Zelfs creditcardaankopen van meer dan $ 25 vereisen een handtekening van de koper. In de onroerendgoedwereld zijn mondelinge contracten zelden bindend, zelfs als niet-betrokken partijen het aanbod en de aanvaarding door de koper hebben gehoord. Vraag vastgoedtransacties altijd schriftelijk en ondertekend door zowel koper als verkoper.

Staatswet

Bepaalde staten staan ​​niet toe dat partijen rechterlijke bevelen krijgen over mondelinge vastgoedcontracten. Dit dwingt partijen om schriftelijke contracten te creëren en te ondertekenen. In Californië bijvoorbeeld hebben tegenofferingsformulieren tijdens het aanbod om te kopen een paragraaf met de naam 'Bevestiging van acceptatie'. Dit deel van het formulier vereist dat verkopers opnieuw ondertekenen dat ze inderdaad een laatste tegenbod van de koper accepteren.

Juridische kwesties

Vaak zien rechtbanken mondelinge contracten als niet-bindende overeenkomsten, die een wettelijke uitspraak verbieden. Uw verhuurder vertelt u bijvoorbeeld dat hij u zijn huurwoning zal verkopen voor $ 200.000. Twee maanden later vertel je de verhuurder dat je de woning voor dat bedrag gaat kopen. Mocht de verhuurder zeggen dat hij nooit heeft aangeboden om het onroerend goed te verkopen voor $ 200.000 en de prijs is nu $ 300.000, dan is er weinig kans dat een rechtbank het voormalige mondelinge contract zal afdwingen. Zelfs als u ter plekke instemde om het onroerend goed te kopen voor $ 200.000, was het contract juridisch niet bindend voor de verhuurder en daarom niet-afdwingbaar.


Videogids: Walking Dead Season 6 Preview - Rick Grimes vs Morgan.

Het Artikel Was Nuttig? Vertel Je Vrienden!

Lees Meer:

Voeg Een Reactie