Menu

Huis

Kan Een Huurwoning Deel Uitmaken Van Een Pensioenportefeuille?

Net als bij elke andere optie om te gaan beleggen, heeft het bezitten van een vakantiewoning een positieve en negatieve uitwerking. De juiste woning kan een gestage stroom huurchecks toevoegen aan uw pensioeninkomen. Als het huis niet bezet is, kun je echter geen inkomsten binnen krijgen terwijl je nog steeds de hypotheek en onroerendgoedbelasting moet betalen.

Kan Een Huurwoning Deel Uitmaken Van Een Pensioenportefeuille?


In Dit Artikel:

Hoe langer je de hypotheek moet betalen voordat je met pensioen gaat, hoe beter.

Hoe langer je de hypotheek moet betalen voordat je met pensioen gaat, hoe beter.

Net als bij elke andere optie om te gaan beleggen, heeft het bezitten van een vakantiewoning een positieve en negatieve uitwerking. De juiste woning kan een gestage stroom huurchecks toevoegen aan uw pensioeninkomen. Als het huis niet bezet is, kun je echter geen inkomsten binnen krijgen terwijl je nog steeds de hypotheek en onroerendgoedbelasting moet betalen.

Huisbaas zijn

Een huisbaas worden kan uw pensionering op meer manieren beĆÆnvloeden dan alleen financiĆ«le... Het bezit van een huurwoning kan te maken hebben met verwoestende huurders, huurders die niet betalen, late nacht klachten en noodreparaties. U kunt een property manager inhuren om de problemen aan te pakken, maar dat gaat een deel van uw winst opeten. Bij het kiezen van een huurwoning kan het een goed idee zijn om er een dicht bij huis te kiezen, zodat u snel eventuele crises kunt afhandelen.

Boodschappen doen

Een vervallen duplex die gerepareerd moet worden of een huis waar niemand in wil wonen, kan geld van je bankrekening zuigen. Zoals elke investering vereist het huren van onroerend goed onderzoek voordat je koopt. Een strategie is om te zoeken naar een eengezinswoning in een goede buurt met een goed schooldistrict. Onderzoek wat andere huurwoningen in de buurt aanrekenen om uw cashflow te bepalen. Het helpt als u over de middelen beschikt om te kopen en vast te houden, zodat u niet hoeft te verkopen in een recessie op de markt.

Belastingbesparingen

Een voordeel van huren voor pensioen is de belastingbesparing. De meeste van uw uitgaven zijn aftrekbaar van uw huurinkomsten. U krijgt ook elk jaar een deel van de waarde van het onroerend goed afgeschreven, waardoor u een belastingvrijstelling krijgt zonder iets uit te geven. Als u actief bent in het runnen van de huur, in plaats van te vertrouwen op een property manager, kunt u maximaal $ 25.000 verliezen afschrijven ten opzichte van niet-huurinkomsten. Anders draagt ā€‹ā€‹u rode inkt over naar volgend jaar en schrijft u af tegen de huurinkomsten van dat jaar.

Buying

Zelfs als u denkt dat het leven van de verhuurder voor u is, kan het kopen van onroerend goed moeilijk zijn. Banken hebben meestal 20 tot 25 procent nodig, plus afsluitingskosten. Als u dicht bij uw pensioen bent, kan de kans op uw spaargeld bij het kopen van het huis opwegen tegen de voordelen van uw maandelijkse huurcontroles. Als je nog jaren te gaan hebt en het huis grotendeels met pensioen kunt krijgen, is het een aantrekkelijkere deal.


Videogids: .

Het Artikel Was Nuttig? Vertel Je Vrienden!

Lees Meer:

Voeg Een Reactie